7 Rooms, 173 m²

Située au cur du charmant village de Chevroux, à quelques pas du lac de Neuchâtel, diese Einzelhaus von 1943 bezaubert durch seine ruhige Umgebung, seine grüne Umgebung und sein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Auf einem Grundstück von 696 m² entwickelt sich eine Wohnfläche von etwa 173 m², bei einem Volumen von 794 m, und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität in der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie über einen Flügel, der eine zweite Wohnung beherbergt. Das Ensemble ist im Allgemeinen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen und Erweiterungsplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung sowie Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Mit einer Note von 6 im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt ist das Haus harmonisch in das Dorfgefüge integriert. Das Grundstück liegt in der Dorfzone, mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, der ein Entwicklungspotenzial vermuten lässt.

Die Umgebung ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, ihr geringes Lärmaufkommen, ihre gute Ausrichtung und ihre Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen liegt.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar, ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, ein Hauptwohnsitz mit Charakter oder eine Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.