4.5 Rooms, 151 m²

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Brugg, im ruhigen Ortsteil Umiken. Erbaut im 2006, bietet dieses hervorragend gepflegte Zuhause eine Netto-Wohnfläche von beachtlichen 151 Quadratmetern und ein grosszügiges Grundstück von 557 Quadratmetern. Der Lebensraum erstreckt sich über ein Volumen von 759 Kubikmeter, was durch das offene Dachgeschoss zusätzlich ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt.

Mit insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 riesige Schlafzimmer und 2 moderne Nassräume, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Durch den Einbau einer Trennwand im grössten Dachzimmer, lässt sich das Haus auf 5.5 Zimmer erweitern.
Die Böden im Erdgeschoss sowie in den Nassräumen sind mit pflegeleichten Platten belegt. Die Bodenbeläge im Treppenhaus, Vorplatz, sowie Zimmer 1 + 2 im Dachgeschoss sind mit hellem Parkett ausgestattet. Das riesige Dachzimmer wird zurzeit als Musikraum genutzt und ist aufgrund der besseren Akustik mit einem Boden aus Textil versehen.
Die Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die moderne, abschliessbare Küche mit kleinem Essplatz ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Plattform für kulinarische Erlebnisse. Wer eine offene Küche bevorzugt, kann mit wenig Aufwand die Leichtbau-Zwischenwand entfernen lassen. 3 grosszügige Disponibel bzw. Kellerräume im UG bieten zu dem genügenden Platz für Hobbies oder weiteren Stauraum. Die Waschküche mit WM/TU und Spültrog befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Der wunderschön angelegte Garten mit diversen Sitzplätzen lädt an warmen Tagen zum Verweilen oder Grillieren mit Freunden ein. Die ruhige und sonnige Lage, das Einzugsgebiet für Schulen, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur Aare und dem Stadtzentrum, machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Dieses nach Südwesten ausgerichtete Einfamilienhaus nutzt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und bietet eine hervorragend isolierte Struktur, die sowohl warm im Winter als auch angenehm kühl im Sommer bleibt. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus anspruchsvollem Wohnkomfort und funktionalem Design, ideal für moderne Familien, welche in einer attraktiven Umgebung leben möchten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.