3.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

In einer recenten Minergie-Palazzina von 2022, die aus nur sechs Wohneinheiten besteht, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer wirklich strategischen Lage zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, aber in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom See, vom Zentrum von Lugano und mit schnellem Zugang zur Autobahn entfernt. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung auch für diejenigen ideal macht, die ohne Auto leben möchten.

Das Gebäude, das nach Minergie-Standards errichtet wurde, bietet einen hohen Wohnkomfort dank der excellenten Energieeffizienz, der hervorragenden Wärme- und Schalldämmung und der modernen Anlagen mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen und Fußbodenheizung und -kühlung. Die Bauqualität wird durch Dreifachverglasung, elektrische Rolladen, Luftfilter und Internetkabel in allen Zimmern abgerundet.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und eine Fläche von 76 m² hat, bietet ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon führt, und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Räume sind gut verteilt und darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität in jedem Bereich zu gewährleisten.

Zur Wohnung gehören eine große private Kellerabteilung mit Stromanschlüssen, die an den eigenen Zähler angeschlossen sind, und eine gemeinsame Waschküche, die nur von vier Wohnungen genutzt wird. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1'930, zuzüglich CHF 200 Nebenkosten. Der Außenparkplatz ist für CHF 90 monatlich verfügbar.

Eine moderne, ruhige und nachhaltige Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage im Herzen von Lugano suchen.

Cod: YC17198