1 Room, 130 m²

Willkommen an der Mühlebachstrasse 36: Ihrer neuen Geschäftsadresse im Herzen von Thalwil. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt liegt die Bebauung Aureum, welche sich harmonisch in das urbane Umfeld der belebten Gemeinde einfügt. Die Lage profitiert von einer herausragenden Visibilität mit hoher Passantenfrequenz und zieht sowohl Bewohner der Gemeinde als auch Besucher an - ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.

Hier bietet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei Nebenräumen die einmalige Chance, sich in einer stark frequentierten, hervorragend erschlossenen und zukunftsorientierten Umgebung zu positionieren. Drei Parkplätze, davon zwei Standard- und ein kompakter Stellplatz, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.

Die unmittelbare Nähe zur Migros, zahlreiche weitere Parkierungsmöglichkeiten sowie die Lage direkt an der Hauptachse des lokalen Geschehens garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundennähe.

Mit der fortschreitenden Aufwertung des Thalwiler Zentrums, dessen Neugestaltung voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen sein wird, gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Gewerbefläche im Aureum vereint charakterstarke Architektur mit einer herausragenden Mikrolage und wird zu einem starken Dreh- und Angelpunkt im weiter aufstrebenden Thalwil.

Unternehmen, die sich hier ansiedeln, sichern sich langfristig einen strategischen Platz im wirtschaftlichen Wachstumskern der Gemeinde.
Thalwil zählt zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsstandorten
am Zürichsee. Die Gemeinde vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der attraktive Steuerfuss von nur 78% macht den Standort zusätzlich wirtschaftlich interessant.

Die Mühlebachstrasse profitiert von ihrer Nähe zur Gotthardstrasse, dem pulsierenden Herz Thalwils. Hier reihen sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister aneinander und ziehen täglich zahlreiche Besucher an. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und macht die Gegend zu einem lebendigen
Treffpunkt für Einheimische und Pendler gleichermassen.