3.5 Rooms, Ground floor 

MASSAGNO · MODERNES DESIGN UND GROßER PRIVATER GARTEN · LUGANO EXKLUSIV ERLEBEN

In einer komfortablen Lage, nur **wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und vom Bahnhof** entfernt, bieten wir ein elegantes, neu gebautes Appartement mit großzügigen Innenräumen, modernen Ausstattungen und einem wunderschönen privaten Garten zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines neu errichteten Gebäudes und zeichnet sich durch die hohe Bauqualität, die energetische Effizienz und die Liebe zum Detail aus. Die **Imprägnierungen** der Keller werden mit einem **weißen Beckensystem** durchgeführt, das einen vollständigen Schutz gegen Wassereintrag und Feuchtigkeit gewährleistet. Die Räume sind hell, gut verteilt und durch große Öffnungen nach außen gekennzeichnet.

**Beschreibung**
Das Appartement verfügt über eine große Wohnzone mit **offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern,** einer **überdachten Terrasse von 42 m²** und einem großen **privaten Garten von etwa 150 m²**, ideal für diejenigen, die auch im Freien leben möchten.

**Bodenheizung und -kühlung**, **dreifache Verglasung**, Anlagen der neuesten Generation und die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, vervollständigen die Ausstattung.

**ist zum Preis von CHF 60'000.- verfügbar
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**Hauptmerkmale**

* **SUL**(Nutzfläche): **112 m²**
* Verkaufsfläche: SUL (112 m²) 1/2 Terrasse (21 m²) 1/10 Garten (19 m²) = 152 m²
* **Terrasse: 42 m²**
* **Privater Garten: 150 m²**
* Räume: **3,5**
* Verkaufspreis: **CHF 1'390'000**.-
* Parkplatz: **CHF 60'000**.- (nicht im Verkaufspreis enthalten)
* Verfügbarkeit: auf Anfrage

Die Immobilie kombiniert Komfort, Privatsphäre und Modernität in einem Wohngebiet von hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die in Lugano in einer gut bedienten, aber diskreten Zone leben möchten.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**