3.5 Rooms, 2. floor 

In einem ruhigen und in die tessinische Natur eingebetteten Kontext bieten wir dieses exklusive Dachgeschoß-Apartment mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im letzten Stock der neuen Residenz Duetto in Verscio, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, befindet. Das Projekt, das derzeit realisiert wird und dessen Bauarbeiten voraussichtlich Ende 2025 beginnen, wird an einer privilegierten Stelle entstehen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Bergen, mit einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ein charakteristisches Merkmal der Residenz Duetto ist, dass jedes Stockwerk nur ein Apartment beherbergt: dies gewährleistet maximale Privatsphäre, große Ruhe und eine intime, stille Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein zurückgezogenes und entspanntes Wohnen suchen.

Das Dachgeschoß-Apartment zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit, sein modernes Design und seine großzügige Wohnfläche von etwa 145 m² aus. Die großen Fenster, die bis zum Boden reichen und strategisch ausgerichtet sind, ermöglichen es nicht nur, die Räume mit Tageslicht zu fluten, sondern auch, eine direkte und harmonische Verbindung zum Äußeren herzustellen. Die grüne, friedliche Landschaft, die die Immobilie umgibt, dringt visuell in die Wohnräume ein und bietet so ein Leben, das in der Natur eingebettet ist.

Die Immobilie umfasst eine Terrasse von 23 m², die teilweise überdacht ist, und eine Loggia von 13 m², die überdacht ist und eine Panoramablick auf die Umgebung bietet.

Die Innenräume sind funktional und harmonisch angeordnet: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem praktischen Waschraum. Die großen Glasflächen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen und erhöhen so den Wohnkomfort.

Das Apartment verfügt über einen privaten Keller und ist mit einem Aufzug mit direktem Zugang zum Apartment ausgestattet.

Es stehen Parkplätze in der Garage (CHF 50'000.- pro Stück) und Außenparkplätze (CHF 30'000.- pro Stück) zur Verfügung. Die Innenausstattung kann noch nach dem Geschmack des Käufers personalisiert werden, was die Möglichkeit bietet, ein Maßgeschneidertes Zuhause zu realisieren.

Das Zentrum von Verscio, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet alle notwendigen Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Restaurants und zahlreiche kulturelle Aktivitäten. Die Lage, die auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden ist, insbesondere durch die Verbindung mit der Centovallina, ermöglicht es, eine hohe Lebensqualität in einer authentisch tessinischen Umgebung zu genießen.

**Merkmalen** :

* Dachgeschoß-Apartment
* Nur ein Apartment pro Stockwerk
* Große Fenster, die bis zum Boden reichen, mit strategischer Ausrichtung
* Neubau
* Ruhige Lage
* Außenparkplätze CHF 30'000.- pro Stück
* Garage CHF 50'000.- pro Stück
* Hauptwohnsitz