Single-family house

*Appartamento con piazzale e Casa*
1) Fondo n. 1860 RFD di Gordola: Ubicazione: Via Gordemo, piazzale (43 m2), prato (37 m2), autorimessa (70 m2). Valore di stima peritale complessivo del fondo 1860: CHF 200'000. Il particellare di limitata superficie (150 m2) confina con via Gordemo e circa 150 m prima del posteggio comunale. Al lato est il confine è il sentiero. La costruzione su due livelli è di tipo estremamente semplice. Al livello strada vi sono 2 posti auto e un ulteriore locale, mentre a quello inferiore la destinazione è a spazio abitatitvo. Come dimostrano le foto allegate al p. inferiore sono stati intrapresi lavori di ristrutturazione. Laccesso a questi locale avviene dal lato sud. Il piazzale di 43 m2 collega la costruzione con la strada carrozzabile. Gordemo, frazione di Gordola; raggiungibile in pochi minuti attraverso la strada per la valle Verzasca. Il particellare confina con via Gordemo. La posizione è buona e la vista verso il basso è discreta. 2) Fondo n. 1763 RFD di Gordola: Ubicazione: Gordemo, giardino (175 m2), abitazione (46 m2), portico (10 m2). Valore di stima peritale complessivo del fondo 1763: CHF 230'000. La composizione è la seguente: P. Cantina: Seminterrato, in ristrutturazione con pareti con intonaco rustico. 1° P.: Locali ad uso deposito materiali (isolanti ecc.); 2° P.: Locali interessati da un minimo intervento di sistemazione, Entrata nord. La casa di non recente costruzione è da lungo tempo in fase di ristrutturazione (regolarmente approvata dal comune di Gordola). Si trova a Gordemo, frazione del comune di Gordola. Laccesso alla proprietà avviene unicamente a piedi in pochi minuti. Da via Gordemo e di fronte al part. in valutazione (1860) si sale sul comodo sentiero del quale il particellare è comproprietario (coattiva part. 1783 per 2/10). Lentrata allabitazione avviene dal terreno part. 1761 che a tutti gli effetti si tratta di una coattiva (propr. part. in oggetto C 2/8). Trovandosi in posizione sopraelevata la vista verso il basso è buona.

Das Objekt wird am Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 430'000.-. Unter Umständen ist der Erwerb weit unter Schätzwert möglich.

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Allgemeiner Hinweis: Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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