4.5 Rooms, 124 m², 2. floor 

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und die schöne Galerie sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, eine eigene Waschküche mit Trog im Untergeschoss sowie eine Garagenbox. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen wurde in massiver Bauweise erstellt.

Bauweise und Ausstattung:

• Fassadenmauerwerk mit Aussenisolation, verputzt
• Satteldach mit Flachfalzziegeln
• Holzfenster (Föhre) mit Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag
• Rafflamellenstoren und Sonnenstore auf der Terrasse
• Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Elektroboiler (300 l) für Warmwasseraufbereitung
• Waschmaschine im Badezimmer
• Bodenbeläge: Platten und Laminat
• Kein Lift

Investitionen:

• 2015 / CHF 2'592.- für Malerarbeiten
• 2015 / CHF 7'519.- für Laminatböden
• 2016 / CHF 3'151.- für Cheminée-Verglasung

Raumprogramm

Untergeschoss: Kellerabteil, eigene Waschküche mit Trog. Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Trocknungsraum mit Secomat sowie Veloraum.

1. Dachgeschoss: Grosser und heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Garderobe, Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Ausgang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Küche mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach. Essbereich. Vorplatz. Badezimmer mit Dusche, zwei Lavabos, WC und Waschmaschine. Zwei Zimmer.

2. Dachgeschoss: Zimmer, schöne Galerie, Estrich. 

Umgebung: Garagenbox im separaten Garagentrakt

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die ruhige, grüne Umgebung - ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Bauqualität legen. Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Wohnung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!