3.5 Rooms, 68 m², 1. floor 

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern der Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.
Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, die durch einen bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner garantiert und mit einem sehr modernen Architekturstil gestaltet wurde. Das Gebäude ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die perfekt als Ausgang zur freien Natur ist, wann immer man es wünscht.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennte Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist hochwertiges Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Objekt verfügt über gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, die definitiv zeitgemäß ist.
Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine praktische Gemeinschaftswaschküche genutzt werden.
Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für letztere Option entscheidet, wird es mit großer Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und einen guten Return auf Investition zu gewährleisten.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster ausgestattet ist.
Zwei überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, eine praktische Eigentümerkeller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.
Fertiggestellte und sofort bewohnbare Wohnung. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann 595'000.-- CHF.
EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!