4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

**Ein Muss! Nähe Stadtzentrum.

Diese große 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 146 m2 und 133 m2 Wohnfläche befindet sich in einer schönen Residenz. 10 Minuten vom Stadtzentrum von Sion und vom Bahnhof CFF entfernt. Gut gelegen, hell, geräumig und angenehm. Sie bietet eine optimale Besonnung auf der schönen Terrasse und dem Wintergarten mit Südostausrichtung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Burgen und Berge.**

Die vollständig abgeschlossene, schöne Veranda wird das ganze Jahr über geschätzt! Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1984, wurde gut gepflegt und ist in gutem Zustand, muss aber modernisiert werden. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sich eine Gelegenheit für Städter, die die Nähe zum Stadtzentrum von Sion suchen und gleichzeitig im schönen Viertel von Gravelone wohnen möchten, in ruhiger und ländlicher Atmosphäre! Zugang über den Aufzug auf dem Flur der vollständig privaten Wohnung auf dieser Etage. Zwei große Garagen sind im Preis inbegriffen, eine schöne Kellerwohnung im Felsen und ein individueller Technikraum. Sobald die Wohnung renoviert ist, wird sie aufgrund ihrer geografischen Lage, ihrer Bauqualität und ihrer sehr untypischen Architektur, die diesem Objekt viel Charme verleiht, enorm an Wert gewinnen!
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Verteilung:
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* Eingangshalle / Großer Flur / Korridor
* Prächtiger Wohnbereich mit über 40 m2 mit schönem Kamin, Zugang zum Wintergarten mit Südostausrichtung
* Ausgestattete Küche mit Möglichkeit, zum Wohnbereich zu öffnen, Zugang zur Südost-Terrasse
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kleines Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschküche
* Großer Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann (Fitnessraum, Ankleide, Spa...)


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Verschiedenes:**


* Prächtiger und geräumiger Keller im Felsen
* Zwei Garagen im Preis inbegriffen
* Privater Technikraum, Gaskessel, Fußbodenheizung
* Doppelverglasung
* Atypische Architektur, die der Wohnung viel Charme verleiht
* Prächtige Aussicht auf die umliegenden Burgen und Berge
* Nähe zum Stadtzentrum
* Beliebte geografische Lage, ruhig und in einer Sackgasse
* Fußweg, um schnell zum Stadtzentrum von Sion zu gelangen
* Bushaltestelle
* 10 Minuten vom Stadtzentrum Sion entfernt
* Nähe zur Autobahn
* Nähe zu allen Annehmlichkeiten
* Optimale Besonnung



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Die von ihren beiden Wahrzeichen, Valère und Tourbillon, geprägte Stadt Sion präsentiert sich als die Schweizer Alpenhauptstadt. Die Stadt zeichnet sich durch ihr dynamisches Leben, ihre Gastfreundschaft, ihr sonniges Klima und ihr reiches historisches und archäologisches Erbe aus. All diese Vorzüge machen sie zu einem Qualitätsziel. Sie möchten mehr Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich werde mit Freude auf Ihre Fragen antworten.