4.5 Rooms, 110 m², 1. floor 

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich auf seinem westlichen Hügel erstreckt und seit jeher für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Dienstleistungen und einen täglichen Komfort.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder zur Organisation von eleganten Empfängen mit Freunden bietet, geschützt von einer hochwertigen Markise mit elektrischer Öffnung und einer zweiten, kleineren Terrasse von 10 m², die dem Schlafzimmer dient.
Eine raffinierte innere Struktur im Designstil dient als Trennwand zur Schlafzone und verleiht der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.
Im Untergeschoss der Residenz kann eine schöne finnische Sauna genutzt werden, die perfekt ist, um den täglichen Stress zu vergessen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden, auch an den beschäftigsten Tagen.
Das große Wohnzimmer der Wohnung, fein mit großen, hellen Fliesen ausgelegt, strahlt durch seine Schönheit und Weite und bietet mit dem Kamin aus Holz einen romantischen und warmen Touch, der die Umgebung auch an den kältesten Tagen wärmt.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, hat von einer Totalrenovierung profitiert, die es mit den raffinierten Ausführungen ausgestattet hat, die es derzeit besitzt, und weitere Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt und 2025 ist bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenrenovierung geplant.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Wärmepumpensystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen für die gesamte Fläche.
Ein besonderes Angebot sind die zusätzlichen 69 m² an Baurecht, die die Tür zu einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes und interessanten Möglichkeiten der Personalisierung öffnen.
Für die Wäsche steht eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort bietet, sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästetoilette.
Ein eigenes Autoabstellplatz, ein Außenparkplatz und drei Parkplätze für Gäste, all dies für 30'000.-- CHF.
EINE RAFFINIERTES APPARTMENT IM HERZEN VON BREGANZONA!!