3.5 Rooms, 95 m², Ground floor 

Diese gepflegte und helle **3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in **Wangen bei Dübendorf**. Die Wohnung wurde **2022 renoviert** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die **private Gartenfläche mit Terrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder Familienaktivitäten ist. Die **Swimmingpool-Anlage zur Mitbenutzung** unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Liegenschaft.

Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. **Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung**, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über ein **Bidet**.

Dank der ausgezeichneten Lage mit kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen eignet sich diese Wohnung ideal für **Familien oder Paare**, die eine **langfristige Wohnlösung** in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung suchen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Private Gartenfläche mit Terrasse
* Swimmingpool-Anlage zur Mitbenutzung
* Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Badezimmer mit Bidet
* Renoviert im Jahr 2022
* Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier
* Ideal für Familien oder Paare mit langfristiger Perspektive

**Lage & Infrastruktur:**

* 1 Minute Fussweg zur Bushaltestelle (Linien 752, 759)
* 1 Busstation zum Supermarkt **ALIGRO**
* ca. 300 m zur Schule
* ca. 800 m zum Sportzentrum Zürich Dürrbach
* Gute Anbindung an Dübendorf, Zürich und die umliegenden Gemeinden

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.