2.5 Rooms, 71 m², Ground floor 

In Capolago, einer malerischen Ortschaft am Ufer des Ceresio, wo das Wasser und die Berge jeden Tag einen anderen Horizont zeichnen und die Atmosphäre zu authentischeren Rhythmen einlädt, bieten wir ein modernes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer im Bau befindlichen Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die eine Wohnung mit zeitgenössischem Geschmack und privaten Außenbereichen suchen.
Das Apartment profitiert dank der großen Fensterfronten im Wohnbereich von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung, die die Räume begleitet und ihre Linien hervorhebt, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Kontinuität mit dem Außenbereich entsteht.
Nach außen hin öffnet sich eine Terrasse von 23,91 m², die mit einem privaten Garten von 150 m² kommuniziert, einem seltenen und wertvollen Raum mit Seesicht, der es ermöglicht, den Alltag mit Momenten an der frischen Luft und kleinen Pausen der Schönheit zu verbringen.
Die Seesicht kann bereits von den Hauptausgängen aus genossen werden und findet in der Terrasse und dem Garten ihren idealen Punkt, um in Ruhe und in jeder Jahreszeit genossen zu werden.
Der Wohnbereich ist in aktueller Ausrichtung konzipiert, mit einer großen offenen Küche zum Wohnzimmer: ein großer, fließender und geselliger Raum, der durch die Fenster, die den Blick nach außen einladen, gewertet wird.
Das Angebot zeichnet sich durch die Minergie-Zertifizierung und die personalisierbaren Ausstattungen aus, Elemente, die es ermöglichen, Effizienz und Freiheit bei der Interpretation der Räume nach dem eigenen Stil zu verbinden.
Das Objekt, das in den Jahren 2026-27 gebaut wird, wird im Frühjahr 2027 übergeben.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge, die noch personalisiert werden können, werden im Wohnbereich mit Parkett und in den Badezimmern mit Fliesen ausgeführt.
Das Apartment, das sich im Erdgeschoss von zwei Etagen befindet, wird durch einen komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden.
Hinweis auf die Möglichkeit, es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen, ein Detail, das das Angebot besonders interessant für eine Wahl als Hauptwohnsitz oder für Kurz- oder Langzeitmiete mit interessanter Einnahmequelle macht.
Für die Wäsche wird eine praktische Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner direkt im Apartment vorgesehen, in einem Schrank im Flur untergebracht, die Ordnung und Komfort im Alltag gewährleistet.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES APARTMENT IN NEUBAU!!