3.5 Rooms, 66 m², 1. floor 

3½ -Zimmerwohnung an der Bahnhofstrasse 3

Im Zentrum von Mettmenstetten vermieten wir eine 3½ -Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügt über einen klar gegliederten Grundriss mit viel Tageslicht.

**Kurzbeschrieb**

* 3½ Zimmer
* ca. 66 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Zentrale Küche, erneuert 2016
* Älterer, gepflegter Ausbaustandard
* Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
* 1 Kellerabteil
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Gemeinschaftlicher Aussenbereich
* Kein Parkplatz

**Raumkonzept und Ausbau**
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen klar gegliederten Grundriss. Die Küche bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet die einzelnen Bereiche. Links der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Holzofen. Direkt hinter der Küche liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Die beiden weiteren Zimmer sind separat erschlossen und nach hinten ausgerichtet, abseits des Strassenlärms.

Die Küche wurde 2016 erneuert und bietet viel Stauraum. Zwei Einbauschränke sowie ein grosser Kühlschrank sind vorhanden. Ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Spüle und grosszügigen Arbeitsflächen. Gepflegt und alltagstauglich.

Holzwände und sichtbare Deckenbalken prägen den Charakter der Wohnung. Die Raumhöhe und der Ausbaustandard entsprechen einem älteren Baujahr, wirken jedoch stimmig und gepflegt. Grosse Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

**Nebenräume und Aussenbereich**
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Ein kleiner Garten bzw. Aussenbereich kann von den drei Parteien im Haus gemeinsam genutzt werden.

**Lage**
Zentrale Lage an der Bahnhofstrasse in Mettmenstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Spar sowie eine Bäckerei sind in unter fünf Minuten zu Fuss erreichbar.