6.5 Rooms, 147 m²

Un havre de paix pour la famille
Nichée au calme absolu d'une impasse résidentielle à Granges-près-Marnand, cette élégante villa individuelle de 6.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié.

Édifiée en 2006 sur une belle parcelle d'environ 900 m² et agrandie avec goût en 2012, la propriété offre une vaste pièce de vie traversante aux espaces harmonieusement articulés : cuisine ouverte, espace repas convivial, salon chaleureux et coin détente sublimé par un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur.

La distribution des espaces est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec salle d'eau visiteurs et buanderie intégrée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Grâce à une configuration particulièrement modulable, il est tout à fait envisageable de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille, d'un espace professionnel ou d'une vie de plain-pied.

Étage :
Trois chambres à coucher et une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche.

Sous-sol :
Une grande cave et un local technique complètent les espaces de rangement.

La maison dispose d'un joli potentiel de transformation, notamment par la modernisation des espaces intérieurs, permettant de sublimer encore davantage les volumes existants et d'adapter la villa aux standards contemporains les plus exigeants. Des photos de projection après travaux sont jointes à l'annonce à titre d'exemples afin que vous puissiez vous projeter dans différentes possibilités d'aménagement.

Côté technique, la villa répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficience énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur géothermique, quatre places de parc extérieures et une place couverte.

À l'extérieur, le jardin piscinable et la vaste terrasse offrent un cadre idéal pour créer un véritable espace de détente et de convivialité.

Une propriété rare, alliant calme, potentiel, et proximité immédiate des commodités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement privilégié.

Granges-près-Marnand : un équilibre idéal entre nature et commodité
Granges-près-Marnand, commune dynamique de la Broye vaudoise, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles économiques régionaux.

Nichée entre Payerne, Moudon et Lucens, elle séduit par son ambiance villageoise chaleureuse, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que sa gare CFF bien desservie, reliant Lausanne et Fribourg en moins d'une heure.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses balades en campagne, les pistes cyclables et les rives de la Broye toutes proches. Ici, on vit dans un environnement verdoyant et calme, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Un lieu idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui recherchent un vrai sentiment d'espace et de tranquillité à deux pas des centres urbains. De plus la villa se situe à moins de 5 minutes des écoles, commerces et transports, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles recherchant allier confort et tranquillité.