4.5 Rooms, 157 m², Ground floor 

**Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ist im Frühling/Sommer 2027 vorgesehen.**

Auslikon, der kleine Ortsteil in der Gemeinde Pfäffikon ZH bietet eine idyllische Wohnlage direkt am malerischen Pfäffikersee. Hier erwartet Sie eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Mit rund 330 Einwohnern bietet Auslikon eine charmante ländliche Idylle und zugleich die Nähe zur lebendigen Metropole Zürich, die nur ca. 20 Kilometer entfernt liegt.

**ALTBAU FROHSINN** - Im Altbau Frohsinn entstehen zwei Hausteile über je vier Geschosse. Der Charme des Altbaus wird sowohl Aussen wie auch Innen bewahrt.

Hausteil Ost, 4.5 Zimmer. Der östliche Hausteil beinhaltet im Erdgeschoss die ehemalige Gaststätte mit den liebevoll erhaltenen Wand- und Deckentäfern. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über die bestehende alte Aussentreppe von der Pfäffikerstrasse oder über den neuen Eingang durch den neuen Hof. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit neuer Küche und einem Gäste-WC. Die bestehende Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem neuen Bad mit Zugang auf die neue Laube. Ins Dachgeschoss kommt man über eine neue Treppe. Der offene Dachraum mit dem sichtbaren alten Dachstuhl wird mit einer neuen Nasszelle und zwei Dachfenstern ausgebaut. Das Haus bietet sich nicht nur als Wohnhaus an, sondern auch für gehobene attraktive Büroräumlichkeiten. Zum Haus gehört ebenfalls der südöstliche Bauerngarten an der Dorfstrasse sowie das Kellergeschoss mit zwei grossen Räumen. Die gemeinsame Luft-/ Wasser-Wärmpepumpe befindet sich im Keller des angrenzenden Hausteils West.

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Atelierhauses. Die Veloabstellplätze werden mit E-Ladestationen ausgebaut.

Auslikon ist verkehrstechnisch gut angebunden und hat dennoch seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Der nahe Bahnhof Pfäffikon ZH bietet regelmäßige S-Bahn Verbindungen, mit denen Sie Zürich in ca. einer halben Stunde erreichen - ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Pfäffikon ZH sowie im benachbarten Wetzikon.

Die Region vereint Naturgenuss mit moderner Infrastruktur und bietet den Bewohnern eine exzellente Lebensqualität - ein Ort, der Ruhe, Erholung und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

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