9 Rooms, 3. floor 

DIe Villa befindet sich Grenzach-Wyhlen direkt an der Schweizer Grenze!

Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.

Direkt an der Schweizergrenze, ideal für Pendler

Dieses Traumhaus befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer der begehrtesten Lagen der Region

**Infrastruktur** (im Umkreis von 5 km):

* Apotheke
* Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte
* Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
* Öffentliche Verkehrsmittel, Bus-Verbindung alle 15 min nach Basel
* mit dem Auto erreichen Sie Basel und Lörrach in 10 min

**Freizeit**:

* schönes Freibad und Hallenbad
* Paddle Courts und
* Tennisanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und indoor

**Die Villa mit ca. 244 m2 Nettowohnfläche**

**Die Immobilie wurde 2023 bis 2025 aufwendig mit Liebe zum Detail kernsaniert und besticht durch eine luxuriöse, hochwertige Innenausstattung.**

**Erdgeschoss**

* Einganggsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC
* grosszügiger, heller Wohnbereich mit grossen Fenstern und Ausgang zum schön angelegten Garten mit Terrasse
* angrenzendes Kaminzimmer für gemütliche Stunden
* gräumige Küche mit angrenzendem, hellen Essbereich

**Obergeschoss**

* Gästezimmer / Büro
* 2 Zimmer mit Ausgang auf Balkon
* grosses Zimmer Elternbereich mit Dusche/Lavabo und Ausgang Balkon
* Badezimmer mit Dusche, WC und grossem Waschbecken

**Untergeschoss**

* grosses Zimmer mit Kamin und angrenzendem Badezimmer mit Dusche
* Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler und Dusche/WC
* Vorratsraum
* grosser Hobbyraum
* Heizraum

**Aussenbereich**

* Einfahrt Parkmöglichkeit für ca. 4 Autos
* Doppelgarage
* ein stilvoll gestalteter Garten mit prächtigen Olivenbäumen, einer grosszügigen Terrasse und Pergola

**Eine detaillierte Liste der Sanierung finden Sie in der Verkaufsdokumentation!**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

**Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?**

Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!