5.5 Rooms, 170 m²

**Die Lage**
Widen liegt auf dem sonnigen Mutschellen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Aargau. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und den weiten Blick über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Neben der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einem attraktiven Steuerfuss, was Widen zusätzlich interessant macht. Dank der Nähe zu Zürich, Baden und Bremgarten verbindet die Gemeinde ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit – die Stadt Zürich ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz zu. Das Quartier selbst ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ein exklusiver Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Vom Grundstück aus geniesst man eine unverbaubare, beeindruckende Weitsicht über das angrenzende Landwirtschaftsland und eine Grosszügigkeit, die in der dicht besiedelten Region rund um Zürich kaum mehr zu finden ist.
 
**Das Wichtigste**
An erhöhter, sonniger Lage im begehrten Wohngebiet Heinrüti-Rank in Widen befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus mit schönem Garten – ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft wurde 1961 erbaut und bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 819 m² rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 5½-Zimmer. Damit eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung, Modernisierung oder Erweiterung.
Der durchdachte Grundriss schafft helle, gut proportionierte Räume, die sich nach einer Renovation in ein zeitgemässes, einladendes Zuhause mit herrlichem Blick ins Grüne verwandeln lassen. Der gepflegte Garten lädt zu Freizeit, Spiel und Erholung in ruhiger Umgebung ein und bietet gleichzeitig Platz für kreative Gartenideen. Zwei Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Mit gezielten Renovationen entsteht hier ein modernes, komfortables Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit der attraktiven Nähe zu Zürich, Baden und Bremgarten perfekt vereint.
 
**Das Besondere**
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Widen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den schönen Garten und den freien Blick ins Grüne. Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause an bester Lage zu realisieren. Dank der attraktiven Umgebung, dem durchdachten Grundriss und dem Potenzial für individuelle Gestaltung entsteht hier ein Ort, an dem sich zeitgemässes Wohnen und hohe Lebensqualität perfekt verbinden.