11 Rooms, 325 m²

Montagny : Grande maison individuelle avec 3 possibilités d'usage : famille nombreuse, cabinet professionnel, atelier, indépendant, thérapeute, artisan, investisseurs

Située dans un environnement paisible, cette grande maison individuelle se distingue par son fort potentiel de transformation et sa surface généreuse de 325 m² habitables, répartie actuellement en deux appartements:

• Un appartement de 3.5 pièces
• Un appartement de 7.5 pièces

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Réunir les deux appartements pour créer une vaste habitation familiale aux volumes confortables et personnalisables selon vos besoins.

Conserver la séparation et profiter de l'un des espaces comme cabinet professionnel, atelier ou espace de traitement - idéal pour un indépendant, thérapeute ou artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Optimiser le rendement locatif en louant l'un ou l'autre des appartements, ou les deux, pour un investissement rentable.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser votre projet sur mesure.

Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les professionnels indépendants ou les investisseurs à la recherche d'un bien modulable avec de nombreuses possibilités.

Implantée sur une belle parcelle de 869 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle.

L'appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 100 m², comprend deux chambres, un séjour avec cheminée et une charmante véranda et terrasse.
Le logement principal de 7.5 pièces, entièrement rénové entre 2016 et 2019, offre 225 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend six chambres et une grande véranda de 34 m².

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : locaux de rangement, cave, bûcher, couvert, plusieurs terrasses et une piscine hors sol.

In Montagny gelegen: Grosses Einfamilienhaus mit 3 Nutzungsmöglichkeiten - Grossfamilie, Praxis, Atelier, Selbständiger, Therapeut, Handwerker, Investoren

In ruhiger Umgebung besticht dieses große Einfamilienhaus durch sein hohes Umwandlungspotenzial und seine großzügige Wohnfläche von 325 m², die derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist:

• Eine 3.5-Zimmer-Wohnung
• Eine 7.5-Zimmer-Wohnung

Es eröffnen sich Ihnen mehrere Möglichkeiten:

• Die beiden Wohnungen zusammenlegen, um ein großzügiges Familienhaus mit komfortablen Raumverhältnissen zu schaffen, das Sie nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten können.
• Die Trennung beibehalten und einen der Bereiche als Praxis, Atelier oder Behandlungsraum nutzen - ideal für Selbständige, Therapeuten oder Handwerker, die Privatleben und Berufstätigkeit miteinander verbinden möchten.
• Die Mieteinnahmen optimieren, indem Sie eine oder beide Wohnungen vermieten - eine rentable Investition.

Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten und bietet somit eine weiße Leinwand, um Ihr maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen.

Eine seltene Gelegenheit für Großfamilien, Selbständige oder Investoren, die eine flexible Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten suchen.

Auf einem schönen Grundstück von 869 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine außergewöhnlich freie Aussicht.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine charmante Veranda und Terrasse.

Die Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern, die zwischen 2016 und 2019 vollständig renoviert wurde, bietet 225 m² auf zwei Ebenen. Sie umfasst sechs Schlafzimmer und eine große Veranda von 34 m².

Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume: Abstellräume, Keller, Holzlager, Carport, mehrere Terrassen sowie ein Aufstellpool.