4.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

In Pregassona-Lugano, in einer noblen Residenz neuer Bauart, die aus nur fünf Wohnungen besteht, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zur Erstvermietung an.

Das Objekt, das sich im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich über eine Ebene mit einer Wohnfläche von 150 m², einem Außenpatio von 36 m² und einem privaten Garten von etwa 150 m², ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und einen grünen Raum zum Leben suchen.

Innenaufteilung
Wohnbereich
Eingang
Gästebad
Geräumiges, helles Doppelschlafzimmer mit großen Schiebetüren, die zum Patio und zum Garten führen
Moderne Küche mit Theke, ausgestattet mit High-End-Geräten und Weinkühlschrank

Doppeltes Schlafzimmer
Seite A: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Waschbecken
Seite B: Hauptschlafzimmer (Master-Schlafzimmer) mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, verfeinert mit einer offenen Dusche

Fertigstellung und Ausstattung
Innenausstattung von höchstem Standard
Parkettboden im Fischgrät-Design in der gesamten Wohnung (außer in den Badezimmern)
Badezimmer mit weißem Marmor und grauen Adern verkleidet
Domotik-System
Kühlsystem
Automatische Bewässerung des Gartens und automatisierter Rasenmäher

Wirtschaftliche Bedingungen
Monatliche Miete: CHF 3'500
+ Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300
+ Eventuelle Garage: CHF 150

Eine prächtige Wohnung, perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven, modernen, sehr ruhigen und wenig frequentierten Residenz leben möchten, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.