6.5 Rooms

Charmantes Doppelhaus mit privatem Garten und großem bewaldetem Land in Valeyres-sous-Ursins
Im friedlichen Ort Valeyres-sous-Ursins gelegen, wird dieses wunderschöne ökologische Reihenhaus Sie mit seiner Authentizität, seinen großen, hellen Flächen und seiner grünen Umgebung verführen. Erbaut im Jahr 1900 und regelmäßig renoviert, befindet es sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne größere Arbeiten zu erledigen. Die Immobilie erfüllt die aktuellen Energiestandards und verfügt über ein Energiezertifikat (GEAK) mit der Bewertung C-A, was eine optimale Effizienz gewährleistet.
Ein großzügiger und funktionaler Wohnraum Dieses Haus mit 6,5 Zimmern bietet etwa 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bestehend:
Ein vollständig isoliertes Erdgeschoss (Wände und Böden) mit Fußbodenheizung, einem offenen Wohn-Küchenbereich, einer Werkstatt sowie einer separaten Toilette. Die moderne Küche ist ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer.
Ein hydraulischer Herd, der von Pellets oder Holzscheitern betrieben wird, liefert Heiz- und Haushaltswasser, begleitet von einem 1600-Liter-Akkumulator. Solarmodule übernehmen in milderen Zeiten die Kontrolle für optimale Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im zweiten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie Zugang zu den Galetas, was eine Möglichkeit für eine Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Eine grüne und großzügige Außenfassade, ein privater Garten von ca. 103 m² und ein bewaldetes Grundstück von mehr als 970 m² bilden eine wirklich grüne Umgebung. Sie finden eine Vielzahl von Arten wie Palmen, einen Cognacbaum, einen Kirschbaum und einen Pflaumenbaum, ideal für Entspannung und Familienzeit.
Annehmlichkeiten und Parkplätze Das Grundstück verfügt über vier überdachte Parkplätze für bequemes und einfaches Parken. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, profitiert es zudem von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das einzigartige Potenzial dieses Hauses zu entdecken! Vesa Jusufi