1.5 Rooms, 33 m², Ground floor 

Herzlich Willkommen in dieser vielseitigen 1.5-Zimmer-Wohnung, die sowohl als inspirierender Arbeitsraum als auch als gemütliches Zuhause dienen kann! Die attraktive Räumlichkeit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Gewerbe- oder Wohnideen zu verwirklichen.

Brauchen Sie Räumlichkeiten für Ihr kleines Unternehmen oder wollen Sie womöglich Ihr Homeoffice von Zuhause auslagern? Ab 1. Mai 2026 ist dies möglich.

**Die 1.5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:**

* Minergiestandard
* Durchdachter praktischer Grundriss
* Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
* Eingebaute Küche und Badezimmer
* Gedeckter Sitzplatz (33.8m2) und Garten (59m2)
* Gemeinsamer Aussenbereich: offenes Treppenhaus, Lift ab Tiefgarage, Spielplatz, Veloabstellplätze im Aussenbereich und Tiefgarage
* Privates Kellerabteil (8m2) mit privater Waschmaschine und Tumbler
* Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen
* Die Miete für den Einstellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 140.00 pro Monat

**Ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung:**

* Die Wohnung/das Büro liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier
* Naturnah: Es trennen Sie nur wenige Schritte von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt
* In nächster Nähe befindet sich die Busstation Unterdorf (2 Gehminuten)
* Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten am Aarau Bahnhof (von da aus sind Bern, Basel und Zürich sehr gut mit dem Zug erreichbar)
* In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn Richtung Zürich/Bern