112 m², Ground floor 

Deutsch (français en dessous)

Ihr neues Büro in Nidau: An der Gurnigelstrasse 36 stehen 120 m² helle, moderne Büroräumlichkeiten zur Verfügung – ideal für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Stilvolle schwarze Fliesenböden und eine zeitgemässe Innenarchitektur schaffen ein repräsentatives Umfeld für Ihr Team, Kundentermine oder den täglichen Bürobetrieb. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso Parkplätze direkt beim Objekt, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Die Lage ist zentral und hervorragend angebunden: Der Bahnhof Biel/Bienne ist in rund 11 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in ca. 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch See sowie Aare sind schnell zu Fuss erreichbar – ideal für eine kurze Pause oder den Feierabendspaziergang. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit und bietet die passende Grundlage, um Ihr Büro unkompliziert und effizient einzurichten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Helle Räume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre Aufzug und Parkplätze vorhanden Zentrale Lage mit bester Anbindung

• Adresse: Gurnigelstrasse 36, Nidau

• Fläche: 120 m² • Nutzung: Einzelhandel oder gewerblich

• Ausstattung: helle Räume, bodentiefe Fenster, schwarze Fliesenböden, Aufzug, Parkplätze

• Lage: Bahnhof Biel/Bienne 11 Min., Bushaltestelle 3 Min., Einkauf & See/Aare in Fussnähe

• Verfügbar: sofort

**Français:**

Votre nouveau bureau à Nidau : À la Gurnigelstrasse 36, 120 m² de bureaux lumineux et modernes sont disponibles – idéals pour une utilisation professionnelle variée. La grande façade vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de travail agréable. D'élégants sols en carrelage noir et une architecture intérieure contemporaine offrent un cadre représentatif pour votre équipe, vos rendez-vous clients ou l'exploitation quotidienne du bureau. Un ascenseur est à disposition, tout comme des places de parc directement sur place, ce qui facilite encore le quotidien. L'emplacement est central et parfaitement desservi : la gare de Biel/Bienne est accessible en env. 11 minutes à pied et l'arrêt de bus le plus proche en env. 3 minutes. Des commerces se trouvent à proximité immédiate, et le lac ainsi que l'Aar sont également rapidement accessibles à pied – idéal pour une courte pause ou une promenade après le travail. La surface est disponible immédiatement et constitue une base idéale pour installer votre bureau simplement et efficacement.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Locaux lumineux pour une atmosphère de travail agréable Ascenseur et places de parc disponibles Emplacement central avec excellente desserte

• Adresse : Gurnigelstrasse 36, Nidau

• Surface : 120 m² • Utilisation : commerce de détail ou activité professionnelle

• Équipement : locaux lumineux, fenêtres jusqu'au sol, sols en carrelage noir, ascenseur, places de parc

• Situation : gare de Biel/Bienne 11 min, arrêt de bus 3 min, commerces & lac/Aar à proximité à pied

• Disponible : immédiatement