6.5 Rooms, 133 m²

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OBJEKTBSCHRIEB

Dieses 6½-Zimmer-Doppelhaus wurde 1997 erstellt und bietet auf drei Etagen genügend Platz für eine ganze Familie. Zudem garantiert der sonnige Südhang für eine unverbaubare Aussicht, und die ruhige Lage am Ende der Bauzone grenzt unmittelbar ans Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen. Zum individuellen Verweilen bieten die zwei Balkone und die zwei Sitzplätze im Garten beste Voraussetzungen. Zudem lädt der Pool an heissen Sommertagen zum vergnüglichen und abkühlenden Baden ein.

Das Haus wird im Verbund mit drei weiteren Häusern durch eine neue, moderne Erdsondenwärmepumpe (2025) kostengünstig beheizt (Bodenheizung). Die drei abgestuften Wohnebenen bieten folgendes Raumprogramm:

Erdgeschoss (auf der Ebene der Strasse) mit Windfang und Vorplatz, Duschraum mit WC/Lavabo, offene Wohnküche, Wohnzimmer mit beeindruckenden Sichtbalken und Fensterfront zum Balkon auf der sonnigen Südseite.

Dachgeschoss mit Vorplatz, Bad mit Eckbadewanne, Zimmer 4 mit Gaubenfenster, Zimmer 5 und 6 mit Ausgängen zum gedeckten, 180 cm tiefen Balkon.

Sockelgeschoss mit Vorplatz, Keller, Waschraum mit Miele-Waschturm, Zimmer 2 und Zimmer 3 mit Ausgängen zum teilweise gedeckten Sitzplatz.

Gemeinschaftsräume (zusammen mit den Häusern 34, 38, 40 und z.T. 42): Technikraum mit der neuen Erdsondenwärmepumpe, Schutzraum, Veloeinstellraum.

Umgeben ist das Haus mit einem pflegeleichter Garten mit Swimmingpool. Ein bepflanztes Bord mit Quadersteinen markiert die Süd-Ost-Grenze des Grundstücks. Dort wurde noch ein weiterer Sitzplatz aus Holz mit Metallabstützung errichtet. Oben auf der Erdgeschossebene befindet sich der Carport mit einem davorliegenden Abstellplatz.

GEMEINDEBESCHRIEB

Die Gemeinde Lupsingen zählt 1593 Einwohner (31.06.25) und ist sanft eingebettet auf einem Plateau zwischen dem Fünfliber- und dem Oristal, umrahmt von bewaldeten Hügelketten im Herzen des Baselbiets. Lupsingen liegt abseits der Durchgangsstrassen und ist doch sehr zentral, nur wenige Kilometer entfernt vom Kantonshauptort Liestal und somit gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Wiesen und Wälder in der Umgebung bieten ein willkommenes Naherholungsgebiet. Auch zahlreiche Vereine laden zum aktiven Mitwirken ein.

Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Lupsingen sowie auch zwei Spielgruppen und eine Kindertagesstätte. Sekundarschule und weiterführende Schulen in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
VOLG-Laden mit Postagentur sowie diverse Kleinbetriebe im Dorf. Ferner die Wirtschaft 'Zum Rössli' und das Pfarrhaus-Kaffee.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Busverbindungen mit der Linie 72 nach Liestal, mit guten Anschlüssen an das Netz der SBB.

Steuerfuss natürliche Personen 2025: 58%

www.lupsingen.ch

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