4.5 Rooms, 155 m², 2. floor 

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und 2 Einstellhallenplätzen
Adresse: Liedertswilerstrasse 3, 4436 Oberdorf BL
Verkaufspreis: CHF 750'000.-
Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

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Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir an attraktiver Lage in Oberdorf eine sehr gut geschnittene und grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung, helle Wohnbereiche sowie schöne Aussenflächen.

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Objektübersicht
Objekt: 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2 Ebenen)
Aussenflächen: Balkon 
Parkierung: 2 Einstellhallenplätze
Nebenräume: Kellerabteil
Raumprogramm und Flächen (ca.-Angaben)
Wohnebene (2. Obergeschoss)

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2 OG
Eingangsbereich: ca. 4 m²
Wohnen / Essen / Küche: ca. 50 m²
Zimmer: ca. 15 m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche: ca. 7 m²
Reduit: ca. 2.5 m²
Balkon: ca. 13 m²

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Dachgeschoss
Offener Raum / Galerie: ca. 20 m²
Zimmer: ca. 13 m²
Zimmer: ca. 14 m²
Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC: ca. 6 m²

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Highlights
Maisonettewohnung mit grosszügigem Grundriss auf zwei Ebenen
Sehr grosser Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Zwei Nasszellen
Balkon 
Zwei Einstellhallenplätze
Kellerabteil

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Nebenkosten
Nebenkosten: monatlich ca. CHF 477.-
Erneuerungsfonds-Einlage: ca. CHF 40.-
Total inkl. Erneuerungsfonds-Einlage: ca. CHF 516.- pro Monat

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Lage und Infrastruktur (Auszug)
Schulen und Ausbildungsstätten
Sozialdienst Sekundarschule Wa - 289 m
Sekundarschule Waldenburgertal - 390 m
Kindergarten - 453 m
Primarschule Oberdorf - 521 m
Kita Grittpark Niederdorf - 697 m

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Einkaufsmöglichkeiten
Coop Oberdorf - 112 m
Prima Oberdorf - 162 m
LANDI Oberdorf - 168 m
SPAR Supermarkt Hölstein - 3.8 km
Denner Partner - 4.3 km

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Öffentlicher Verkehr
Oberdorf, Liedertswilerstrasse - 48 m
Oberdorf BL, Winkelweg - 223 m
Oberdorf BL, Dorfmatt - 275 m
Oberdorf BL, Station - 317 m

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Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über einen erfahrenen, bankenunabhängigen Finanzierungspartner. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

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Kaufvertrag / Konditionen
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Hypotheken: es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden
Anzahlung: gemäss Vereinbarung bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag
Bezug: nach Vereinbarung

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Haftung
Dieses Inserat stellt keine rechtlich bindende Offerte dar, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Haftungsansprüche für materielle oder immaterielle Schäden werden, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

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Konstruktive Bauteile sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.

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Kontakt und Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

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Rosario Perri
IMMOROSSI AG, Basel
Telefon: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch