3.5 Rooms, 78 m², 2. floor 

Ce magnifique appartement de 3,5 pièces se situe au 2ème étage de l’immeuble « Les Hespérides », construit en 1986, au chemin des Lézards 9, dans le quartier résidentiel de Gravelone à Sion.

L’immeuble « Les Hespérides » est régulièrement entretenu et comporte une belle pelouse commune de 135 m2. Sa situation est privilégiée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics, etc.), à 15 minutes à pied de la place de la Planta et à 5 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.

Cet appartement, récemment rénové, offre des prestations de très bonne facture et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La distribution des pièces est optimale, offrant une excellente séparation des espaces. L’espace jour, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, se compose d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, d’une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit offre deux jolies chambres ainsi que deux salles d’eau, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 77.8 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 10.4 m2 (total de la surface de vente pondérée avec la moitié de la terrasse : 83 m2²). Il s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (balayables) :

• un hall d’entrée de 6.5 m2,
• une cuisine ouverte sur le séjour orientée sud de 33.1 m2,
• deux chambres de respectivement de 12.2 m2 et de 9.0 m2,
• deux salles d’eau, l’une avec une baignoire de 4.0 m2 et l’autre avec une douche de 2.8 m2.
• Le bien comporte une cave et une part du carnotzet de la résidence. Une place de parc extérieure et un garage-box avec porte électrique peuvent être acquis en sus.

Points forts :

• Superbe dégagement sans vis-à-vis
• Quartier calme et verdoyant
• Beaux volumes
• Proche du centre-ville