4. floor 

Im Geschäftshaus an der Lukasstrasse 19/21 in St. Gallen entstehen moderne, flexibel nutzbare Gewerbeflächen, die sich ideal für Dienstleistungs-, Büro- oder Praxisnutzungen eignen.

Die Flächen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Attikageschoss bieten eine hochwertige Basis für individuelle Mieterausbauten. Sie überzeugen durch eine klare, zeitgemässe Architektur, grosszügige Belichtung und eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit.

Die Mietflächen werden im Edelrohbau übergeben. Der Grundausbau umfasst die Gebäudehülle, Fenster, Rohinstallationen sowie die Heizung. Sämtliche Flächen sind beheizt und verfügen über eine vorbereitete Infrastruktur für den weiteren Ausbau.

Das Attikageschoss besticht durch seine exklusive Lage und eine grosszügige Terrasse, die direkt an die Mietfläche anschliesst und sowohl als Pausenbereich, informeller Meetingraum oder repräsentativer Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Belichtung von Nordost bis Südwest und die ruhige Lage im obersten Geschoss schaffen ein hochwertiges und inspirierendes Arbeitsumfeld.

Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom ? die Flächen lassen sich flexibel zonieren und bieten durch ihre klare Architektur und gute Belichtung ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders das Attikageschoss mit Terrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für repräsentative Nutzungen oder hybride Konzepte.

Flächenübersicht:
? Gesamtfläche ca. 169 m² mit exklusiver Terrasse von ca. 80 m². Eignet sich für repräsentative Büros oder hybride Nutzungskonzepte, Die Fläche ist variabel Einteilbar.
?Die WC-Anlagen stehen als Gemeinschaftsfläche allen Gewerbebetrieben auf diesem Stockwerk zur Verfügung.

Die flexible Grundstruktur erlaubt sowohl Einzelvermietungen als auch Mehrmieterlösungen mit separaten Zugängen und gemeinschaftlichen Infrastrukturen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die verfügbaren Flächen gerne persönlich vor.