4 Rooms, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir ein charmantes 4-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den prächtigen sichtbaren Balken, die typisch für die Häuser im historischen Zentrum sind, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß gefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind durch die Anwesenheit einer schönen Dachgaube mit originalen sichtbaren Balken gekennzeichnet.
Das in historischer Zeit erbaute Objekt wurde 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Fußböden, die Dämmung des Daches, die Installation von Unterdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient, aber es gelang auch, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Fußboden ist mit feinem Parkett und Terrakotta für die Treppen ausgelegt, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Das Appartement besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Dachschlafzimmer und einem Dachstudierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APPARTEMENT IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BICK!!