5.5 Rooms, 250 m²

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es noch gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer, sehr hell, profitiert von einer überwiegend nach Süden und Westen ausgerichteten Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, was eine harmonische Kombination von offenen Räumen schafft, in denen man die frische Luft genießen und die schönsten Jahreszeiten optimal nutzen kann.
Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Räumen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur frische Luft zu schnappen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer, besonders hell, ist das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, was es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente macht.
Die Villa, 1988 erbaut, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, was eine Lösung in gutem Erhaltungszustand bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit Pool und großzügigen Räumen suchen, was diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang von der Garage und dem Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!