5.5 Rooms, 142 m², Ground floor 

**Willkommen an Ihrem neuen Zuhause in der Neumatt**

An ruhiger, verkehrsbefreiter Wohnlage in der Neumatt erwartet Sie dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus mit direktem Zugang zum wunderschönen Naherholungsgebiet der Emme. Naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung schaffen ein Zuhause, das Familien wie auch Paare gleichermassen begeistert.

**Leben, wo andere ihre Freizeit geniessen**

Sie wohnen in einem äusserst familienfreundlichen Quartier direkt am Ufer der Emme. Spaziergänge mit oder ohne Hund, Sport und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür. Den Kindergarten und die Primarschule der Neumatt erreichen Sie sicher und bequem zu Fuss. Mit dem Bus oder in wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Burgdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die nahegelegene Bushaltestelle am Pulverweg sowie der SBB-Bahnhof Burgdorf bieten Ihnen schnelle Verbindungen nach Bern, Zürich, Olten und Solothurn. Zudem gilt Burgdorf als besonders velofreundlich und verfügt über ein gut ausgebautes Radwegnetz.

**Highlights des Hauses**

* Gepflegtes Reihen-Einfamilienhaus mit funktionaler Raumaufteilung
* Voll unterkellertes Untergeschoss
* Waschmaschine und Tumbler vorhanden
* Offene Küche mit grosszügigem Essbereich
* Helles Ess- und Wohnzimmer
* Direkter Zugang zum sonnigen Garten mit einer Holz-Veranda
* Gepflegter Umschwung mit angenehmer Privatsphäre
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Saniertes Badezimmer (2014) mit grosser Dusche
* Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Sonnige Terrasse im Dachgeschoss mit schöner Weitsicht
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
* Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2022) für nachhaltige Energie und tiefe Stromkosten
* Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
* Besucherparkplätze vorhanden
* Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Pulverhauses mit Aufenthaltsraum und Grünfläche
* ... und vieles mehr.

**Das Wichtigste auf einen Blick**

Dieses Reihen-Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Stadtnähe, moderner Technik und einem vielseitigen Raumangebot. Ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle – familienfreundlich, naturnah und bestens erschlossen.

Diese Liegenschaft wird im Baurecht gehalten. Gerne informieren wir Sie dazu transparent in unseren Verkaufsunterlagen.

**Verlangen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an** und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser attraktiven Wohnlage in Burgdorf.

**Ihre RUWA Immobilien – Ihr Partner für die Vermittlung von Wohneigentum seit über 35 Jahren.**