3.5 Rooms, 72 m², 6. floor 

In Lugano, im Stadtteil Molino Nuovo, in einem der praktischsten und gefragtesten Stadtgebiete des Luganese, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt Lugano Nord (Tunnel Vedeggio-Cassarate) entfernt, in einem besonders praktischen und gut erschlossenen Gebiet: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Nahversorgungsmärkte wie Coop, Migros und Lidl, Bars, Restaurants und Sportanlagen, die den Alltag praktisch und funktional machen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Beleuchtung aus, die durch die Ost- und Südausrichtung und die gut verteilten Öffnungen begünstigt wird, die ein angenehmes Naturlicht in die Wohnung bringen.
Vom sechsten Stock des Gebäudes aus bietet die Wohnung eine schöne Aussicht auf die Stadt, die durch beeindruckende Ausblicke auf den Monte Brè und den San Salvatore bereichert wird und dem Blick ein ständig wechselndes städtisches und bergiges Panorama bietet.
Der komfortable, überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein sehr angenehmer Außenbereich, ideal, um die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Landschaften in jeder Jahreszeit zu genießen.
Das Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt, schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen gemütlichen und gut organisierten Bereich für die gemeinsame Nutzung.
Die separate Küche, die in den letzten Jahren renoviert wurde, ist praktisch und funktional, ideal, um den Alltag und die Mahlzeiten zu gestalten.
Die Immobilie, die 1970 erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre intern renoviert, wobei die Sanitäranlagen ausgenommen wurden: Insbesondere wurden die Fenster, die Böden und die Küche erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich die Wohnung heute in gutem Zustand und ist bereit für die Nutzung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Die Wohnung, die sich im sechsten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der den täglichen Verkehr erleichtert.
Die Lösung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als interessante Kapitalanlage, dank der besonders gefragten Lage und der praktischen inneren Aufteilung, die eine einfache Vermietung sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht ermöglichen würde.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Flur und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Für die Parkplätze können die Bewohner von den kommunalen Vergünstigungen für die Parkplätze in der blauen Zone in der unmittelbaren Nähe profitieren.
DIE LÖSUNG, UM DEN STÄDTISCHEN ALLTAG ZU GENIEßEN!!