225 m²

In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für seine renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für seinen authentischen Charme eines alten Seebads, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen kombiniert, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Haus mit 7 Zimmern.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, direkt in der Nähe der Bushaltestelle, des Bahnhofs und des wunderschönen Strands von Gambarogno, und bietet somit einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Umgebung.
Das Grundstück verfügt über einen charmanten Garten auf der rechten Seite des Haupteingangs, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft genießen, Hobbys pflegen oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen kann.
Das Haus verfügt auch über einen praktischen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.
Die kürzlich renovierte Grotte ist ein echter Schatz des Anwesens, ein perfektes Refugium, um die Wintermonate zu genießen und fröhliche Treffen mit Freunden und Familie zu organisieren. Dank der zwei funktionalen Küchen, die es bietet, eignet sich dieser Raum ideal für die Zubereitung und das Teilen der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.
Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Höhe der Decke aus, was ihn ideal für eine Umwandlung in ein komfortables Hobbyzimmer, ein Studierzimmer oder einen persönlichen Freiraum macht, in dem man seiner Kreativität und seinen Leidenschaften freien Lauf lassen kann.
Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.
Das Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, wurde 2005 einer kompletten Renovierung unterzogen, die den vollständigen Neubau der Außenfassaden, die Erneuerung der Fenster und die Renovierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenzimmer im unteren Stockwerk erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizkörpern und Nafta betrieben, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die Badezimmer, das Wohnzimmer und die Flure, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen in der Form "rent-to-buy" anzubieten, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer im unteren Stockwerk zur Verfügung, das die größte Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen. Im unteren Stockwerk befinden sich die Grotte mit zwei Küchen, der Abstellraum und der Technikraum, im Erdgeschoss das Atrium, das Wohnzimmer und die offene Küche mit Balkon, im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Studierzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, und im oberen Stockwerk drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zur großen Mansarde.
Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN PRÄCHTIGES HAUS MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!