9 Rooms, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens sich mit der diskreten Schönheit der Landschaften verbindet, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus oder Doppelhaus an.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und reservierten Lage, in einer gut bedienten Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die die Alltäglichkeit mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robustes Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermisch belüfteten Kamin, der eine Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen unmittelbaren Kontakt mit der Natur herstellen.
Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen, panormaischen Fenstern hervorzuheben, die eine helle und moderne Dimension für einen Bereich des ruhigen Entspannens bieten.
Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert.
Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase nutzen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und der Ruhe zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, ideal, um ein privates Fitnessstudio zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umzüge.
Die Immobilienlösung verfügt auch über ein kleines, vollständig separates Gebäude mit einer voll ausgestatteten Küche, Kamin und einem kleinen Gastservice, ideal für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den kalten Wintermonaten zu organisieren.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher von 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen.
Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben.
Das Gebäude, das 1972 errichtet wurde, hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Das wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Parquet in den Zimmern und in Fliesen im Rest der Fläche.
Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Etagen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Etage die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.