2.5 Rooms, 50 m², 3. floor 

In Pregassona, einem begehrten Wohnviertel in Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil in Kontakt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie liegt in einer besonders günstigen Lage nahe den Dienstleistungen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Durch einen angenehmen Spaziergang können Sie Supermärkte, Banken, Post und vieles mehr finden. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Meter entfernt und der Autobahnzubringer ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Das Wohnhaus bietet den Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz, um Kinder sicher zu unterhalten.
Interessant ist die Gelegenheit, die Wohnung bereits vollständig eingerichtet mit hochwertigen Möbeln zu erhalten, die sorgfältig auf Maß für die maximale Nutzung der verfügbaren Fläche studiert wurden. Auf diese Weise können Sie erhebliche Summen für das Innendesign der Einheit sparen und gleichzeitig eine wirklich schlüssige Lösung nutzen.
Die Innenräume der Wohnung, obwohl von bescheidener Größe, sind perfekt organisiert, um einen hervorragenden Komfort zu gewährleisten. Die Lichtpunkte sind optimal angeordnet, um eine große Helligkeit zu schaffen.
Die Wohnung wurde 2009 erbaut und befindet sich noch in einem hervorragenden Zustand und benötigt keine unmittelbaren Eingriffe. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Wärmeverteilung durch Schlangen gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Die Oberfläche ist im Schlafbereich mit Parkett und im Rest der Oberfläche mit eleganten, dunkeltönigen Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie, die sich im dritten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass das Angebot als Zweitwohnsitz erworben werden kann, was es möglich macht, die Lösung zu vermieten und eine gute monatliche Cash-Flow-Generierung zu ermöglichen.
Der Stärkepunkt des Angebots ist sicherlich die Qualität und die Bequemlichkeit seiner Innenräume. Dank seiner relativ jungen Bauausführung, die mit hochwertigen Materialien und Ausführungen durchgeführt wurde, und der optimalen Anordnung der Räume, kann die Wohnung einen hervorragenden Lebensstil gewährleisten.
In dem Wohnhaus wurden Photovoltaikpanele installiert, was eine große Möglichkeit für Energieeinsparungen für die Eigentümer bietet. Der Renovierungsfonds übersteigt 300'000 Franken und es sind Maßnahmen geplant, um die Ästhetik des Wohnhauses weiter zu verbessern.
Für die Wäsche kann eine Säule mit Waschmaschine und Trockner durch die im Badezimmer vorhandene Vorrichtung installiert werden oder die komfortable Doppellavanderie, die der Wohnsitz für alle Bewohner zur Verfügung stellt, genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein externer Parkplatz im Eigentum zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG, DIE WIRKLICH SEHR HÜBSCH IST!!