3.5 Rooms, 95 m², 4. floor 

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung, im 4. Obergeschoss, überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und einer modernen Wohnatmosphäre. Mit einer Nettowohnfläche von rund 95 m² bietet sie ein grosszügiges Zuhause für Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Stil.Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und führt direkt auf den rund 20.6 m² grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - perfekt, um den Feierabend in der Sonne zu geniessen.Zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, machen die Wohnung besonders attraktiv. Mit zusätzlichen Investitionen von ca. CHF 80'000.- beim Bau wurde viel Wert auf Komfort und Ausstattung gelegt.Ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 40'000.- dazu erworben. Highlights:

• Erstellungsjahr gemäss GVZ: 2018, Erstbezug: 2020
• Nettowohnfläche: ca. 95 m² 
• Raumhöhe: ca. 2.60 m 
• Neuwertiger Zustand 
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung (ca. 20.6 m²)
• Zwei moderne Nasszellen, beide mit Dusche
• Hochwertige Materialien und rund CHF 80'000.- Zusatzinvestitionen
• Heizsystem: Fernwärme über Fussboden
• Attraktiver Standort in der beliebten Überbauung «Krokodil»

Die Überbauung «Krokodil»:Die Überbauung «Krokodil» steht für urbanes Wohnen mit Charakter. Die markante Architektur, moderne Infrastruktur und der lebendige Dialogplatz direkt vor der Haustür machen das Quartier besonders attraktiv. Dank nachhaltiger Bauweise und durchdachtem Nutzungskonzept bietet das «Krokodil» ein einzigartiges Zuhause im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lokstadt.Lage:Zentral, urban und dennoch ruhig: Die Wohnung liegt mitten in Winterthur, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten entfernt. Gleichzeitig sorgen begrünte Innenhöfe und verkehrsberuhigte Wege für eine angenehme Wohnqualität. Detaillierte Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.Stöhr Immobilien GmbH
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