5.5 Rooms, 130 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située dans un quartier calme et verdoyant de Biel/Bienne. Avec ses 130 m² d'espace habitable, 180 m² utiles, sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou couples en recherche de sérénité.

La maison se situe dans un quartier calme et proche de la foret et des transports publiques.
Le quartier de Bienne offre une situation exceptionnelle pour les familles :



* à 100 m de la clinique des Tilleuls (resto, urgences santé),
* à 100 m du terminus de 2 lignes de bus et d'une station vélospot
* à proximité de la forêt et du parcourvita
* beaucoup de possibilité pour jouer au plein air et se promener
* L'école primaire (Tilleuls) et l'école secondaire de Madretsch sont proches, dans un rayon de moins de 1000 m
* L'autoroute est facilement accessible en voiture par la sortie de Brügg

Un garage individuel + 1 place devant le garage permettent de stationner le(s) véhicule(s) à 20m de la maison.

L'emplacement de la maison et son grand jardin privé sans vis-à-vis directe offrent un cadre intime, calme et ressourçant.
Cette maison individuelle de 5.5 pces a vu son intérieur entièrement rénové en 2025 et cherche son premier occupant.
Les sols du rez sont en carrelage céramique-clair et les 4 chambres possèdent un sol en vinyle "imitation chêne".
La cuisine et les salles-douches sont équipées de matériaux et équipements de qualité supérieures et agréables à nettoyer.

Agencement intérieur :



* EG (rez) : Entrée, cuisine - salle à manger - salon, WC/douche, 1 chambre
* OG (1er) : Galerie, 3 chambres, WC/douche
* UG (-1 ): Abri-civil, buanderie, pièce libre, pièce centrale avec les escaliers
* Tout l'intérieur est soumis à une utilisation non-fumeur

Extérieur :
Le jardin offre une surface qui permets de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les charges sont estimées à 380 chf/mois pour le gaz (chauffage), l'électricité, l'eau, les eau-sales et les ordures) pour une consommation normale. Une maison individuelle n'ayant pas de zone commune avec d'autres locataires il n'y a pas de concierge, donc pas de frais de conciergerie, mais le petit entretien de la maison et l'entretien du jardin est réalisé par le locataire. Le cas échéant les prestations nécessaires seront en sus à la charge du locataire.

Vous êtes volontiers invité à convenir d'un rendez-vous pour visiter en cas d'intérêt, mais veuillez éviter de rôder dans le jardin sans annonce préalable car la maison est sous surveillance.
Au plaisir de vous rencontrer ,

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Entdecken Sie dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus auf einer Ebene, das 2025 komplett renoviert wurde und sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Biel/Bienne befindet. Mit 130 m² Wohnfläche und 180 m² Gesamtfläche auf einem 700 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Ruhe suchen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage in Biel/Bienne ist für Familien hervorragend:

- 100 m von der Klinik Linde (Restaurant, Notfallambulanz) entfernt,

- 100 m von der Endhaltestelle zweier Buslinien und einer Velospotstation,

-in der Nähe des Waldes und des Vitaparcours,

- zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Spazierengehen im Freien,

Grundschule (Tilleuls) und weiterführende Schule in Madretsch sind in weniger als 1000 m Entfernung.

Die Autobahn ist über die Ausfahrt Brügg schnell mit dem Auto erreichbar.

Eine private Garage und ein zusätzlicher Stellplatz davor ermöglichen das Parken von Fahrzeugen nur 20 m vom Haus entfernt.

Die Lage des Hauses und der große, private Garten ohne direkte Nachbarn bieten ein ruhiges, erholsames und behagliches Ambiente.

Dieses freistehende Haus mit 5,5 Zimmern wurde 2025 komplett renoviert und sucht nun seinen ersten Bewohner.

Das Erdgeschoss ist mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, die vier Schlafzimmer verfügen über Vinylböden in Eichenoptik.

Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen, pflegeleichten Materialien und Geräten ausgestattet.

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Eingang, Wohnküche, WC/Dusche, 1 Schlafzimmer

- Obergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, WC/Dusche

- Untergeschoss: Abstellraum, Waschküche, Gästezimmer, zentraler Raum mit Treppe

Rauchen ist im gesamten Haus verboten.

Außenbereich:

- Der Garten bietet viel Platz für verschiedene Nutzungen.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, falls Sie Interesse haben. Bitte halten Sie sich jedoch nicht ohne vorherige Anmeldung im Garten auf, da das Haus videoüberwacht wird.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch