5.5 Rooms, 302 m²

In einer beneidenswerten Hügellage und umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, wird dieses wunderschöne Haus mit 5,5 Zimmern, das 2003 erbaut und perfekt gepflegt wurde, von der Sonne während des gesamten Tages geküsst. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche Domotik-Anlage und ein Videosüberwachungssystem, ist gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine wunderschöne Außenfläche, ideal für eine Familie, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet clever verteilte Räume, um maximalen Komfort und eine gute Wohnqualität zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang, ausgestattet mit geräumigen Schränken für die Garderobe, ein neu renoviertes Fensterbadezimmer, eine große, ausgestattete Küche von 21m² mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen und einem großen Wohnzimmer von über 40m² ausgestattet ist, das durch den Kamin und große Fenster, die zum gepflegten, ebenen Garten führen, valorisiert wird. Der Garten umgibt die Immobilie auf drei Seiten und ist mit einer Bewässerungsanlage und einem Geräteschuppen ausgestattet.

Die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet ein Studio, ein Fensterbadezimmer mit Dusche und drei sehr großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Panoramabalkon haben, und das Hauptschlafzimmer, das mit einer maßgefertigten Kleiderkammer und einem Fensterbadezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool ausgestattet ist.

Die Untergeschoss-Ebene bietet Diensträume, darunter einen beheizten Hobbyraum, einen großen, fensterlosen Weinkeller von 14m², eine Waschküche und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, vor der sich ein privater Parkplatz befindet, auf dem zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, für die der Kompressor gerade ersetzt wurde, und wird über Bodenserpentine verteilt, für die im letzten Jahr die letzte Reinigung durchgeführt wurde. Um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, sind alle Fenster aus PVC/Aluminium und haben Doppelverglasung, Fliegenfenster und elektrische Jalousien mit ausrichtbaren Lamellen.

Eine Immobilie mit großem Charme, die in jedem Detail gepflegt ist, sofort bewohnbar und wirklich selten auf dem Markt.


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