8 Rooms, 249 m²

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Mit freundlichen Grüßen, Ihr Immoline-Team

Diese charmante Immobilie liegt im Herzen des Stadtteils "Am Ring" in Basel. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Alle täglichen Einkaufsbedürfnisse sind auch in der unmittelbaren Nähe gedeckt, mit Coop, Migros, Bäckerei, Post und Bank. Der schöne Schützenmattpark, nur wenige Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen in seinen ausgedehnten Grünflächen ein und ist ein ideales Erholungsgebiet für Familien mit Kindern und Hunden.

Diese ruhige und attraktive Wohngegend in einer kleinen Nachbarschaftsstraße bietet kurze Wege zur Stadt und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Das Reihenhaus wurde 1889 erbaut und wurde zuletzt als Wohnsitz mit Ausstellungs- und Büroräumen im Erdgeschoss genutzt und ist ein wahrer Schatz. Unter anderem können Sie spannende Räume, schöne Fischgrät-Parkettböden, Stuckarbeiten, einen Kamin und vieles mehr erwarten. Die Immobilie wurde immer gut gepflegt und ist daher heute in hervorragendem Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat in den letzten Jahren bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.

Hinter der attraktiven Fassade verfügt das Innere über ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem einladenden Flur mit Gäste-WC zwei attraktive und vielseitige Büro- und Ausstellungsräume, die natürlich auch als Wohnräume genutzt werden können. Diese Etage bietet auch direkten Zugang zum romantischen Stadtgarten im hinteren Bereich. Hier finden Sie eine charmante Rückzugsmöglichkeit mit pflegeleichten Kiesflächen und ausgewählten Pflanzen sowie viel Platz für Kinder zum Spielen oder für wundervolle Gartenpartien mit Familie und Freunden.

Eine elegant geschwungene Treppe führt zur ersten Etage. Hier finden Sie das Herz des Hauses, das 34 m² große, helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Gegenüber liegt die Küche, die mit Einbauküchen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein weiterer vorhandener Raum wurde in den Flurbereich integriert und bietet jetzt einen hellen und geräumigen Bereich, der ideal für die Nutzung als Musik-, Spiel- oder Leseraum geeignet ist. Es gibt auch ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Die zweite Etage, die ideale Kinderetage, verfügt insgesamt über drei Räume, von denen zwei derzeit verbunden sind, sowie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Es gibt auch ein separates WC auf dieser Etage.

Das bereits ausgebauten Dachgeschoss bietet ein sehr großes Schlafzimmer oder Studio-Apartment mit Kamin, ergänzt durch eine Dachterrasse mit einem schönen Blick auf die Nachbarschaft und die angrenzenden Gärten.

Der gleichzeitig geräumige Keller verfügt über eine Waschküche, einen weiteren Abstellraum und ein großes Studio, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Es ist auch erwähnenswert, dass die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen ist und daher für die kommenden Jahre in Bezug auf die Energieversorgung gut positioniert ist.

Das Immoline-Fazit:

Charmante Immobilie in einer Top-Lage mit viel Platz für die ganze Familie oder je nach Bedarf auch ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.