4.5 Rooms, Ground floor 

In **Gentilino**, im renommierten Wohngebiet **Collina d'Oro**, bieten wir ein **4,5-Zimmer-Apartment** mit **ca. 220 m² Wohnfläche** und **privatem Garten von 315 m²** im Erdgeschoss der neuen und eleganten **Residenz Golden Hill** zum Verkauf an.

Das Projekt, das in die Natur eingebettet ist und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit gekennzeichnet ist, befindet sich in einem der begehrtesten, ruhigsten und exklusivsten Viertel der Collina d'Oro, nur wenige Schritte vom Bushalt und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einer starken Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Die Veranda und der private Garten sind eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und gewährleisten Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

**Innenverteilung:**

* Eingangshalle;
* großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur Veranda und zum privaten Garten;
* moderne Küche mit Insel, ausgestattet;
* 1 Schlafzimmer mit
- privatem Badezimmer mit Badewanne;
* 2 Kinderzimmer;
* vollständiges Badezimmer mit Dusche;
* Hobbyraum/Keller im Untergeschoss.

**Details:**

* privater Garten von 315 m²;
* neue, hochwertige Konstruktion;
* edle, elegante und personalisierbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien;
* Photovoltaik-Anlagen und Erdwärmesonden;
* Heizung mit Heizschlangen und Kühlanlage;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Garage mit Vorrichtung für elektrische Aufladung (Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-).

_**Für ein Leben im Grünen, auch in der Stadt, in exklusiver Lage mit allen modernen und nachhaltigen Annehmlichkeiten.**_