5 Rooms, 116 m², Ground floor 

**Ihr neues Zuhause vor den Toren Basels**
Eingebettet in eine kinderfreundliche und naturnah gestaltete Überbauung, vermieten wir diese attraktive Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum historischen Dorfkern von Muttenz.

Muttenz ? die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft ? besticht durch ihre Vielseitigkeit: Geniessen Sie die Ruhe in den ausgedehnten Wäldern und Rebbergen oder profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur eines modernen Wirtschafts- und Bildungsstandorts.

**Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:**

* **Bodenbeläge:** Versiegelter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im gesamten Korridor-/Eingangsbereich; pflegeleichte Keramikbodenplatten in Küche und Bad.
* **Aussenbereich:** Gemütlicher Sitzplatz mit eigenem kleinen Gartenanteil.
* **Küche:** Zeitgemässe Ausstattung mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine.
* **Sanitär:** Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
* **Stauraum:** Praktisches Doppelreduit (innerhalb und direkt vor der Wohnung).
* **Umgebung:** Verkehrsfreier Innenhof mit gepflegten Spielplätzen ? ideal für Familien.
* **Infrastruktur:** Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum auf dem Zugangsgeschoss.
* **Parking:** Einstellhallenplätze können nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.

**Wichtiger Hinweis zur Mietdauer:**
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein **befristetes Mietverhältnis** handelt. Der Mietvertrag endet fix am **30.06.2027** ohne Kündigung und kann nicht verlängert werden. Es besteht kein Anspruch auf ein Ersatzobjekt.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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