5.5 Rooms, 202 m²

Direkt vom Eigentümer. Keine Agentur bitte. Sehr flexible Besuchszeiten.

Weniger als 30 Minuten von den großen Zentren wie Lausanne und Morges entfernt, schönes Dachgeschossapartment mit viel Charme, 5,5 Zimmer, im letzten Stock, mit einer geräumigen Galerie, bietet ein modernes, helles und perfekt für eine Familie geeignetes Wohnambiente.

Nur 8 Minuten von Cossonay entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung und einen authentischen Dorfcharakter, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Das 2016 erbaute Gebäude besticht durch seine schönen Räume, Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.

Die 146 m² des Erdgeschosses werden durch eine 56 m² große Galerie im Obergeschoss ergänzt, einem schönen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Freizeitbereich nach Ihren Bedürfnissen.

Hauptinformationen
Verkaufspreis: CHF 1'100'000.
Wohnfläche: 146 m²
+Galeries: 56 m²
Balkon: 14 m² (Nordwestausrichtung)
Zimmer mit Parkett: 4
Badezimmer: 2
Parkplätze: 1 innen + 1 außen (zusätzlich)
Baujahr: 2016
Allgemeiner Zustand: sehr gut
Umwelt: grün und familienfreundlich

Raumausstattung
Erdgeschoss
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Helles Wohnzimmer mit über 55 m² und nordischem Ofen
Zwei Zimmer à 13 m²
Ein Zimmer à 11 m²
Elternschlafzimmer à 28 m² mit Ankleide und angeschlossener Dusche (Doppelwaschbecken)
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
Eingangshalle mit Einbauschränken

Dachgeschoss
Große Galerie à 56 m², ideal für einen vielseitigen Raum: Büro, Spielzimmer, Freizeit, etc.

Anlagen
Innener Parkplatz: CHF 30'000. ?
Außenparkplatz: CHF 10'000. ?
Großer, trockener Keller mit Stromanschluss à 11 m²

Komfort & Leistungen
Fußbodenheizung (Gas) mit individuellen Zählern
Thermische Solarkollektoren
Wasseraufbereiter
Schwalbenschutz installiert
Rücklage für Renovierungen vorhanden
Wohnung in excellentem Erhaltungszustand
Balkon à 14 m² mit Nordwestausrichtung
Dreifach verglaste Fenster
Monatliche Kosten ca. CHF 500, inklusive Verwaltung und alle PPE-Kosten

Außenbereich
Terrasse
Alpenblick
Großer, privater unterirdischer Garage mit automatischer Tür
Privater Außenparkplatz direkt vor dem Eingang des Gebäudes

Das Dorf bietet verschiedene, täglich genutzte Dienstleistungen:
Verkaufsstelle, 7 Tage die Woche geöffnet
Restaurant
Verschiedene Selbstbedienungsläden (lokale Produkte, Blumen etc.)
Handwerksbäckerei am Samstagmorgen
Lokale Gesellschaften und Freizeitaktivitäten
Viele Wanderungen in den umliegenden Wäldern

Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Primarschule: 750 m
Sekundarschule: 7700 m
Einkaufsmöglichkeiten: 400 m
Autobahnauffahrt: 12500 m

Kontakt für Besichtigungen: Patricia