3.5 Rooms, 2. floor 

Verfügbar ab **1. April**, liegt dieses helle und moderne Apartment in der **Friedrichstrasse 4, 8051 Zürich**, in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend. Ich werde Zürich für einen Austauschzeitraum verlassen, und mein Mitbewohner und ich geben daher (mit einigem Bedauern!) diese Wohnung auf, die wir wirklich geliebt haben, besonders wegen der modernen Küche und dem Badezimmer, die nicht leicht zu finden sind.
Die **gesamte monatliche Miete beträgt CHF 2.850**, inklusive aller Nebenkosten. Je nach Verbrauch können Teil der Kosten am Ende jedes Semesters erstattet werden.
Die Wohnung besteht aus einem **großen Eingangsbereich**, **einem Schlafzimmer**, einem **Wohnzimmer**, einer **sehr geräumigen Küche** und einem **Badezimmer mit Dusche und Badewanne** . Die Wohnung wurde unmöbliert vermietet, aber wir würden uns freuen, die **Möbel zu verkaufen** (alle neu, in sehr gutem Zustand, im Februar 2025 gekauft), wenn gewünscht. Ein **kleiner Dachboden** und ein **Keller** sind auch inkludiert.
Die Wohnung liegt im **zweiten Stock eines neu renovierten Gebäudes** . Es gibt einen gemeinsamen Waschraum im Keller, aber die Wohnung hat auch ihre **eigene Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler**, was sehr praktisch ist. Zusätzlich sind **Mückennetze bereits an den meisten Fenstern installiert**, die Wohnung hat **Fußbodenheizung**, die in jedem Raum **individuell reguliert werden kann**, und es gibt einen **zusätzlichen Außenfahrradparkplatz** für die Bewohner.
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend: die **Schwamendinger Tram- und Bushaltestelle** ist nur **35 Minuten zu Fuß** entfernt und bietet einfache Verbindungen in ganz Zürich. In der gleichen Entfernung finden Sie ein **Migros**, **Coop**, **Denner**, ein Kiosk, eine Apotheke und andere nützliche Geschäfte. Zusätzlich ist ein **schöner Wald** nur **5 Minuten zu Fuß** entfernt, ideal für Spaziergänge oder Joggen.
Was die Möbel betrifft, sind die Gegenstände im **Schlafzimmer** (das mit den blauen Vorhängen) zu einem **ermäßigten Preis** übernehmbar. Während die Möbel in den **gemeinsamen Bereichen optional** sind, wird **Vorrang bei Kandidaten gegeben, die die Schlafzimmermöbel übernehmen** .

Diese Wohnung ist ideal für jemanden, der ein **ruhiges, modernes Zuhause** mit großartigen Verbindungen zur Stadt und Zugang zur Natur sucht.