6.5 Rooms, 319 m²

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und immer von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem 1'566 m² großen Grundstück erbaut wurde und weitere Ausnutzungsindizes bietet. Die Villa zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das Tal aus.

Die auf zwei Ebenen entwickelte Liegenschaft befindet sich in gutem Erhaltungszustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterliches Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den technischen Raum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36 m² unterteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer bietet, alle mit Zugang zum Panoramabalkon, von denen zwei von einem fensterlichen Badezimmer mit Dusche und das Herrschaftszimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und fensterlichem Badezimmer en suite mit Badewanne bedient werden.

Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und ist über Heizkörper verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen aufteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487 m² ermöglichen.


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