4.5 Rooms, 1. floor 

In Collina d'Oro, in einem neuen und exklusiven, nachhaltigen Wohngebiet mit modernem Komfort, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit, eine 5,5-Zimmer-Wohnung zu realisieren, im ersten Stock der neuen und eleganten Residenza Golden Hill. Die Wohnfläche beträgt etwa 187 m² und wird durch einen großen Terrassenbereich von 34 m² ergänzt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.

Das Projekt, das inmitten von Grünanlagen liegt und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit gekennzeichnet ist, befindet sich in einem der gefragtesten und ruhigsten Gebiete von Collina d'Oro, mit Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einem eleganten und zeitgemäßen Stil, der die Qualität des täglichen Wohnens aufwertet.

**Innenraum-Verteilung (4,5-Zimmer-Konfiguration):**

* Eingangsbereich;
* großer Wohnbereich - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse;
* moderne und ausgestattete Küche mit Insel und Zugang zum Balkon;
* 1 Schlafzimmer;
- privates Badezimmer;
* 2 Schlafzimmer;
- vollständiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;
* Gästebadezimmer;
* private Wäscherei / Vorratskammer.

**Hauptmerkmale:**

* große Terrasse, 34 m²;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion;
* edle, elegante und personalisierbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden;
* Heizungssystem mit Schlangen und Kühlung;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Parkplatz mit Vorbereitung für elektrische Ladestation _(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)._

Eine ideale Lösung für diejenigen, die **im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten**, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.