2.5 Rooms, Ground floor 

**2,5 Lokale** in Erstvermietung in Mendrisio in der Residenz Bacco, einem Gebäude der **neuen Bauausführung**, das nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des Ortes und von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt liegt.

Im **Erdgeschoss** gelegen, verfügt die Wohnung über folgende Raumverteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der **Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Gebäude ist nach den fortschrittlichsten Bauvorschriften errichtet, die dazu beitragen, **niedrige Betriebskosten** zu gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind von **hervorragender Qualität** und umfassen Fußböden aus Grès, eine eingerichtete und ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen.

Die Vorbereitung für die Waschmaschine/Trockner-Säule ist vorgesehen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen und **1 Außenparkplatz** kann für 100 CHF pro Monat gemietet werden.

Die **Lage ist besonders günstig** aufgrund der Nähe zum Ortszentrum und zu allen wichtigsten Dienstleistungen. In wenigen Minuten kann die Autobahn, die Kantonsstraße und die Zugstation erreicht werden.

MAße

Wohnung: 57,00 m²

Terrasse: 5,56 m²

KOSTEN

Miete: 1.300 CHF / Monat

Parkplatz: 100 CHF / Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: 100 CHF / Monat

**Verfügbar ab Juni 2025**.

Ref.: A-BAC-PPP2