5 Rooms, 110 m²

Einfamilienhaus mit Baulandreserve - Wohnen & Investieren in Wiedlisbach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandreserve befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wiedlisbach. Die attraktive Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Hier eröffnen sich Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch spannende Zukunftsperspektiven.

Wir heissen Sie willkommen in einer Liegenschaft, die Raum für Ihre Wohnträume und Perspektiven für die Zukunft bietet.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Rund 110 m² Nettowohnfläche mit durchdachter, flexibler Raumaufteilung 
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon
• Kachelofen für gemütliche Stunden zu Hause
• Geschlossene Küche, funktional gestaltet und mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Lavabo und WC
• Ein zusätzliches Gäste-WC
• Drei helle Zimmer sowie ein Büro/Réduit (nicht beheizt) im Obergeschoss
• Estrich mit praktischem Zusatzstauraum
• Grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Mehrere Aussenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung
• Gepflegter, weitläufiger Umschwung mit optimaler Besonnung und zahlreichen Verweilmöglichkeiten
• Stall zur Haltung von kleinen Tieren
• Gemeinsam genutztes Gartenhaus mit der Parzelle 20

Ein besonderes Highlight bildet die Baulandreserve, welche Abparzelliert werden kann. Ein mögliches Beispiel einer Abparzellierung ist auf Seite 34 dargestellt und verdeutlicht das attraktive Entwicklungspotenzial von diesem Grundstück.

Die Parzellen können auch separat erworben werden:

• Grundstück mit Einfamilienhaus, ca. 743 m², Kaufpreis CHF 708'000.-
• Baulandreserve mit Erschliessung, ca. 724 m², Kaufpreis CHF 290'000.-

Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für Eigennutzer mit Weitblick, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investition sinnvoll kombinieren möchten.

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