5.5 Rooms, 182 m²

Objekt
5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Baujahr 1991, Nettowohnfläche ca. 181.5 m², Nebenflächen ca. 36.1.m², kleiner Garten, Warmluftcheminée, 2 Garagen, Veloraum zur Mitbenützung

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2500.-/Monat
Nebenkosten: CHF 100.-/Monat pauschal
Strom inkl. Heizung: Zu Lasten Mieter
2 Garagen à je CHF 120.-/Monat
Verfügbar per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage
Rauchen: Im Haus nicht erlaubt

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang 3.1 m²
Waschen/Technik 6.2 m²
Keller 11.8 m²
Tankraum

Erdgeschoss:
2 Garagenboxen
Entrée/Treppe 3.0 m²
Gäste-WC 1.5 m²
Küche 9.5 m²
Wohnen/Essen 33.0 m²
Gartensitzplatz 15.0 m²

Obergeschoss:
Gang/Treppe 8.5 m²
Zimmer 23.0 m²
Bad/Dusche/WC 8.5 m²
Zimmer 14.0 m²

1. Dachgeschoss:
Gang/Treppe 8.5 m²
Zimmer 23.0 m²
Dusche/WC 6.3 m²
Zimmer 15.5 m²

2. Dachgeschoss
Zimmer 25.0 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2026 Luft-Wasser-Wärmepumpe
2026 Kamin-Service
2026 Sonnenmarkise
2025 Malerarbeiten in allen Räumen
2025 Glasfaser-Anschluss
2020 Küche

Lage innerhalb von Möhlin
Die Liegenschaft liegt sehr zentral im Möhliner Oberdorf. In zwei bis fünf Minuten erreichen Sie die Einkaufsgeschäfte, Kindergarten und Primarschule, sowie die Bushaltestelle. Mit dem Auto sind sie in vier Minuten in Rheinfelden auf der A3, Richtung Basel und Zürich. In weiteren fünf Minuten sind Sie Richtung Sonnenberg auf dem Feld mit schönen Spazier- und Velowegen.

Besonderes
Das Haus überrascht durch sein grosszügiges, durchdachtes Raumprogramm. Das Wohnzimmer mit Cheminée lädt zum Verweilen ein.

Für wen eignet sich das Objekt
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.