3.5 Rooms

**Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!**

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (bitte ????? ansehen, das unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige verfügbar ist) **angrenzend an den Naturpark Laveggio** mit 200.000 m², der vom Kanton geschützt wird, bieten wir zwei wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit GARTEN im Residence Al Parco an, einem einzigartigen Wohnkomplex in der Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING* und mit Blick auf den Park.

Das Residence Al Parco bietet tatsächlich Smart- und Well-Living-Lösungen*, die noch nie zuvor in einem einzigen Gebäude angeboten wurden!

Das Residence ist ein in die Natur eingebettetes Gebäude, fernab von bewohnten Zentren, städtischem Chaos, Smog und ständigen, stressigen Geräuschen.

Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien, mit denen das Residence gebaut wurde, und den raffinierten Verarbeitungen, die jede Wohnung auszeichnet, verfügt jede Wohnung über das Konzept GREEN SMART LIVING*.

Erstmals in der Tessin ein Residence, das Komfort und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung verfügt über**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

*DOMOTIK: Die geplante Anlage dient zur Steuerung von Licht und Jalousien, kann aber je nach Kundenbedürfnissen erweitert werden. Bereits in ihren Grundfunktionen ermöglicht die Anlage eine freie Konfiguration der Funktionen der einzelnen Tasten, eine Fernüberwachung und -steuerung von Licht und Jalousien auf einem beliebigen Smartphone oder Tablet.

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**Beschreibung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**

Die verfügbare Lösung ist die PPP 10 (siehe Grundriss in dieser Anzeige), die in einer sehr ruhigen Gegend liegt und einen Garten bietet, der auf drei Seiten die gesamte Wohnung umgibt, sowie eine große überdachte Terrasse, die entlang der Tag- und Nachtzone verläuft. Darüber hinaus liegt das gesamte Residence in einem Gebiet, in dem aufgrund von landschaftlichen und kantonalen Schutzbestimmungen keine weitere Bebauung möglich ist.

**PPP 10 (siehe Grundriss)**

- Wohnung 86 m²

- Überdachte Terrasse 14 m²

- Hobbyraum im Untergeschoss 17 m²

- Garten 145 m²

Die Wohnung ist von hoher Qualität und bietet eine großzügige Wohnfläche.

Wählen Sie, in einem wunderschönen Kontext zu leben, umgeben von Grün und Ruhe, 300 Meter von der Schule, Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km).

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Jede Wohnung verfügt über einen Doppelcarport.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

•? ?Miete CHF 1950.-/Monat

•? ?Doppelcarport in der Garage CHF 200.-/Monat

•? ?Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-/Monat

(Alle grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen ausschließlich Illustrationszwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**