2 Rooms, 140 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese grosszügige Werkstatt im Erdgeschoss an der Mattenenge 6 in Bern. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 140 m² und einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet dieser Raum optimale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder gewerbliche Nutzung.

_Die Werkstatt überzeugt durch:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 140 m² verteilt auf 2 Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* **Hohe Decken:** 3 Meter Deckenhöhe schaffen ein luftiges Arbeitsklima
* **Erdgeschosslage:** Einfacher Zugang für Material und Maschinen
* **Ruhige Lage:** Abseits von Bahnlärm gelegen
* **Sonnige Ausrichtung:** Viel natürliches Licht im Sommer
* Möglichkeit eine Doppelgarage dazu zumieten.

**Erstklassige Lage:** Die Werkstatt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Aare und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bushaltestelle Bärenpark ist nur 5 Gehminuten entfernt, während die Tramhaltestelle Zytglogge in 10 Minuten erreichbar ist. Eine Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Diese Werkstatt eignet sich ideal für Handwerker, Künstler oder Gewerbetreibende, die einen funktionalen und gut angebundenen Arbeitsplatz in der Bundesstadt suchen. Die Kombination aus grosszügigem Platzangebot und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Es sind keine Gastrobetriebe möglich.