3.5 Rooms

**Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!**

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige) **angrenzend an den Naturpark Laveggio** mit 200.000 m², der vom Kanton geschützt wird, bieten wir zwei wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit GARTEN im Residence Al Parco an, dem einzigen Wohnkomplex in der Tessin-Region mit dem Konzept GREEN SMART LIVING* und mit Blick auf den Park.

DAS RESIDENCE AL PARCO bietet tatsächlich Smart- und Wellness-Lösungen*, die noch nie zuvor in einem einzigen Gebäude angeboten wurden!

Das Residence ist ein in die Natur eingebettetes Gebäude, fernab von bewohnten Zentren, städtischem Chaos, Smog und ständigen, stressigen Geräuschen.

Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien, mit denen das Residence gebaut wurde, und den raffinierten Ausführungen, die jede Wohnlage auszeichnet, verfügt jede Wohnung über das Konzept GREEN SMART LIVING*.

Erstmals in der Tessin-Region bietet ein Residence die perfekte Verbindung von Komfort, Technologie, ökologischen und nachhaltigen Konzepten, um eine höchste Lebensqualität zu bieten: die ideale Verbindung von Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung verfügt über**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

*DOMOTIK: Die geplante Anlage dient zur Steuerung von Licht und Jalousien, kann aber nach Kundenwunsch erweitert werden. Bereits in den Grundfunktionen ermöglicht die Anlage eine freie Konfiguration der Funktionen der einzelnen Tasten, eine Fernsteuerung von Licht und Jalousien über ein Smartphone oder Tablet.

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**Beschreibung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**

Die verfügbare Lösung ist die PPP 10 (siehe Grundriss in dieser Anzeige), die in einer sehr ruhigen Gegend liegt und einen Garten bietet, der auf drei Seiten die gesamte Wohnung umgibt, sowie eine große überdachte Terrasse, die entlang der Tag- und Nachtzone verläuft. Darüber hinaus liegt das gesamte Residence in einem Gebiet, in dem aufgrund von landschaftlichen und kantonalen Schutzbestimmungen keine weiteren Bauvorhaben möglich sind.

**PPP 10 (siehe Grundriss)**

- Wohnung 86 m²

- Überdachte Terrasse 14 m²

- Hobbyraum im Untergeschoss 17 m²

- Garten 145 m²

Die Wohnung ist von hoher Qualität und bietet eine großzügige Wohnfläche.

Wählen Sie ein wunderschönes Ambiente, umgeben von Grün und Ruhe, nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren in Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km).

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit hochwertigen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Jede Wohnung verfügt über einen Doppelcarport.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

•? ?Miete CHF 1950.-/Monat

•? ?Doppelcarport in der Garage CHF 200.-/Monat

•? ?Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-/Monat

(Alle grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Illustration und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar)

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**